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國務(wù)院:決不讓房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)
作者:佚名    文章來源:新浪    點擊數(shù):834    更新時間:2012/4/14
國務(wù)院總理溫家寶13日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢,研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。

  會議指出,當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運行總體平穩(wěn)。一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長8.1%,居民消費價格上漲3.8%;工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長,結(jié)構(gòu)調(diào)整積極推進(jìn),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢較好,夏收作物長勢好于常年;進(jìn)出口貿(mào)易基本平衡,財政金融平穩(wěn)運行,全國公共財政收入增長14.7%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均現(xiàn)金收入扣除物價因素后實際分別增長9.8%和12.7%。總的看,我國經(jīng)濟(jì)的基本面是好的,經(jīng)濟(jì)增速處于合理區(qū)間;宏觀調(diào)控政策具有較大回旋余地。

  會議對下一階段重點工作作了部署。(一)繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控。抓緊落實并完善結(jié)構(gòu)性減稅政策,擴(kuò)大營業(yè)稅改征增值稅試點的行業(yè)和地區(qū)范圍,加大對小微企業(yè)的扶持力度。(二)著力擴(kuò)大內(nèi)需。既要堅定不移地擴(kuò)大消費需求,也要保持適度的投資規(guī)模,提高投資質(zhì)量和效益。切實打破壟斷,放寬準(zhǔn)入,激發(fā)民間投資活力。嚴(yán)格規(guī)范地方政府融資平臺,繼續(xù)妥善清理地方政府性存量債務(wù)。(三)努力實現(xiàn)農(nóng)業(yè)再獲豐收。(四)保持物價總水平基本穩(wěn)定。(五)努力保持對外貿(mào)易穩(wěn)定增長。(六)加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。(七)鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。采取有效措施增加普通商品房供給。(八)落實社會救助和保障標(biāo)準(zhǔn)與物價掛鉤的聯(lián)動機(jī)制,保障困難群眾基本生活。(九)穩(wěn)步推進(jìn)財稅金融、資源性產(chǎn)品價格、收入分配、醫(yī)藥衛(wèi)生等重點領(lǐng)域改革。

  【一季度經(jīng)濟(jì)形勢】

  昨日,國家統(tǒng)計局舉行本年度經(jīng)濟(jì)形勢季度發(fā)布會的第一場發(fā)布會。會上發(fā)布,一季度全國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)107995億元,同比增長8.1%;公共財政收入29976.25億元,同比增14.7%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長9.8%(扣除物價因素)。

  國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速連續(xù)五個季度下降

  一季度,全國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)107995億元,按可比價格計算,同比增長8.1%。

  【解讀】 一季度GDP的增長速度為8.1%,出乎不少人的意料,此前,多家機(jī)構(gòu)均預(yù)測增速在8.3%至8.5%之間。這也創(chuàng)下2009年二季度以來新低。從數(shù)據(jù)看,GDP同比增長速度連續(xù)5個季度下降。

  國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示,今年定的目標(biāo)是增速7.5%,因此無論從自身目標(biāo)還是從世界范圍看都是比較高的增速。國民經(jīng)濟(jì)運行緩中趨穩(wěn),繼續(xù)保持了適度較快增長。

  城鎮(zhèn)居民收入 居民收入6796元同比增14%

  一季度城鎮(zhèn)居民人均總收入7382元。其中,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6796元,同比名義增長14.0%,扣除價格因素實際增長9.8%。

  【解讀】 盛來運表示,居民收入增速比去年要快,這是好的現(xiàn)象。雖然經(jīng)濟(jì)增長速度出現(xiàn)了回落,但還是處在適度較快增長的區(qū)間。就城鎮(zhèn)居民收入來講,去年以來政府出臺了不少增加工資、提高收入標(biāo)準(zhǔn)方面的措施,這對今年一季度還有滯后的影響,個稅起征點的上調(diào),也利于居民收入的增加。

  此外盛來運表示,盡管一季度居民收入增速較快,但是從今后一個時期來看,城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長的難度加大,尤其是農(nóng)村居民,農(nóng)產(chǎn)品價格不可能老是按照前兩年的速度漲,農(nóng)民工的工資率也不可能按照近幾年10%以上的速度增加。

  房地產(chǎn)投資 商品房銷售面積同比下降

  一季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元,同比名義增長23.5%。房屋新開工面積同比增長0.3%。全國商品房銷售面積同比下降13.6%。

  【解讀】 “鏈家地產(chǎn)”市場研究部陳雪表示,由于3月份全國房地產(chǎn)市場銷售面積增加,促使各項銷售指標(biāo)降幅均有所回落。但本質(zhì)來看,市場從低迷回歸難改低成交狀態(tài),同比降幅仍然較大。

  此外,從數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金增速回落18.3%,房企融資難度進(jìn)一步加大。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)在微博提醒說,有購房需求的人可以開始看房。對此說話,馬光遠(yuǎn)昨日對記者表示,這主要是對房地產(chǎn)調(diào)控政策的不放心所致。從現(xiàn)在的實際情況看,很多地方的調(diào)控政策在悄悄放松。

  新京報記者 蔣彥鑫

  ■ 熱點回應(yīng)

  中國經(jīng)濟(jì)是否存在滯脹?

  一季度GDP增速8.1%,CPI上漲3.8%,CPI的抬頭和GDP的回落超過預(yù)期,有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)憂中國經(jīng)濟(jì)可能會進(jìn)入滯脹時代。

  盛來運表示,現(xiàn)在既不存在滯也不存在漲。今后一個時期,經(jīng)濟(jì)保持適度較快增長的可能性是比較大的。

  他認(rèn)為,關(guān)于物價問題,3月份CPI確實出現(xiàn)了回升,但從全年來看,保持物價總水平基本穩(wěn)定還具有較多的有利條件。一是經(jīng)濟(jì)增速的適度回落有利于緩解總供給和總需求的矛盾,有利于維持物價總水平的基本穩(wěn)定。二是現(xiàn)在還是在繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策,通脹外在的貨幣條件得到一定控制。三是糧食八年豐收。四是國家絕大多數(shù)工業(yè)品還是供應(yīng)充分。但是對物價問題也不能掉以輕心,推動物價上漲的一些基本因素,特別是成本的推動和輸入性通脹推動沒有根本消除。

  收入增長為何與感覺不一?

  GDP和一些其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈現(xiàn)下行狀態(tài),而居民收入增速卻較高,老百姓的實際感覺也沒有這么高。這個增速是否會被高估?

  盛來運表示,統(tǒng)計部門也對比了相關(guān)行政記錄,發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)的增長是匹配的,像銀行一季度新增個人存款同比增長16%左右,跟居民的名義增長速度基本上是比較吻合的,不存在居民增長收入高估的問題。

  那么為何還會出現(xiàn)與大家的感覺不一致的現(xiàn)象?盛來運解釋說,這可能跟收入的分布有關(guān)。從統(tǒng)計角度來解釋,大多數(shù)居民人均收入低于平均數(shù),不是一個正態(tài)分布,而是偏態(tài)分布。

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